Бизнес, по просьбам читателей
В России нотариальная деятельность осуществляется в двух видах: государственная и частная. Открытием и организацией государственных нотариальных контор занимаются исключительно федеральные и муниципальные власти, а вот функции частного нотариуса может исполнять любое частное лицо, которое соответствует ряду нормативных требований и смогло организовать необходимые условия для совершения нотариальных действий.
Нотариальная деятельность хоть и хороший вид заработка, но она не является в чистом виде бизнесом, поскольку стоимость услуг и порядок их предоставления жестко регламентированы законом. Поэтому рассчитать бизнес-план для частной нотариальной конторы можно только в очень сокращенном виде:
Открыть частную нотариальную контору можно только имея на руках два обязательных документа:
Наиболее востребованными услугами на рынке являются:
Считается, что работающий нотариус может окупить все предварительные вложения в течение нескольких месяцев работы. Таких результатов можно достичь только в том случае, если практикующий специалист будет браться за оформление сложных договоров на дорогостоящие объекты. Хороший заработок имеют конторы, которые занимаются оформлением недвижимости.
Нотариус может оказывать гражданам и юридическим лицам только те услуги, которые определены законом. Кроме того, работники нотариальной конторы не вправе нарушать порядок предоставления услуг, который прописан в специальных инструкциях.
Порядок сдачи квалификационного экзамена:
Основные требования к нотариальным услугам – юридическая грамотность документов и соблюдение процедурных требований по порядку совершения нотариальных действий.
Вид услугСтоимость услугСтоимость технической работы по подготовке документаУдостоверение верности копии400 рублей за каждую страницу100 руб.Удостоверение подписи500 рублей за каждую подпись100 руб.Оформление согласия родителей на выезд ребенка заграницу2 тысячи рублей500 руб.Доверенность2 тысячи рублей500 руб.Оформление завещания3 тысячи рублей1000 руб.Удостоверение дарственной0,3% от стоимости объекта12 000 руб.Удостоверение договоров купли-продажи недвижимости0,5% от суммы договора12 000 руб.Удостоверение ипотек и договоров залога0,5 процентов от стоимости объекта залога или ипотеки15 000 руб.В соответствии с российским законодательством нотариус несет имущественную ответственность за свои действия. Так, например, если нотариус зарегистрировал договор купли-продажи, не удостоверившись в том, что стороны имеют право совершать сделку, а впоследствии выяснится, что при оформлении договора были нарушены чьи-то права, то нотариус обязан будет самостоятельно возместить потерпевшему причиненный материальный и моральный вред.
Документы можно подавать в нотариальную палату по месту постоянной или временной регистрации кандидата.
Даже после того как кандидат стал нотариусом и получил на руки лицензию, он не имеет право начать работать в нотариальной конторе до тех пор, пока в регионе, где он намерен осуществлять деятельность, не откроется вакантное место частного нотариуса.
Как только появляется вакансия, региональная нотариальная палата объявляет конкурс на замещение должности и кандидат, победивший в этом конкурсе, может получить право на занятие должности частного нотариуса.
Нотариусам не запрещено рекламировать свою деятельность, но совмещать нотариат и занятия другими видами предпринимательской деятельности нотариус не имеет права. Это значит, что брать гонорары за юридические услуги практикующим нотариусам запрещено.
Третье важное требование — прохождение стажировки в течение одного года. Производственная практика в нотариальной конторе – гарантия того, что новоиспеченный нотариус не допустит нарушений прав своих клиентов ввиду собственной профессиональной безграмотности. Поэтому к стажировке у практикующего нотариуса необходимо отнестись со всей серьезностью.
Помещение может быть как собственным, так и арендованным.
Стажировка – самое начало. Основное, что нужно, для того чтобы стать частным нотариусом – лицензия на право ведения нотариальной деятельности. Для получения лицензии понадобится пройти квалификационный экзамен в региональной нотариальной палате.
Но даже наличие вакансии не является гарантией того, что соискатель сможет ее занять. На практике, к моменту появления вакантной должности нотариуса, в нотариальной палате в очереди стоят уже несколько претендентов, желающих занять освободившиеся места.
Процедура квалификационной аттестации может растянуться на два-три месяца. Кандидаты, которые не согласны с решением комиссии, имеют право обжаловать его. Те, кто не сдал экзамен, имеют право на вторую попытку.
Тем, кто думает о том, как стать нотариусом в России, следует понимать, что период оформления всех разрешительных документов с прохождением стажировки может длиться около двух лет. Но уже когда все документальные этапы пройдены, возникает вопрос о том, сколько же стоит открыть свой собственный нотариальный кабинет.
На федеральном уровне закреплено количество нотариусов на каждый нотариальный округ, и за пределами этой квоты нотариальная палата не позволяет нотариусам работать. Поэтому каждый новоиспеченный лицензированный специалист должен дождаться того момента, когда один из уже работающих нотариусов прекратит свою деятельность и в региональной палате откроется вакансия.
Для того чтобы выйти на этот рынок нотариус должен сотрудничать с риелторскими кампаниями, которые знают основных торговцев недвижимостью и могут рекомендовать своим клиентам обслуживаться в конкретной нотариальной конторе.
Конкурсный отбор проходит путем оценивания результатов квалификационного экзамена, а также по результатам собеседования. На практике, у кого были лучше оценки на экзамене, тот и получает право на вакантную должность.
Во всех нотариальных округах РФ практически одинаковые расценки на услуги нотариуса:
Вся перечисленная информация также дублируется региональной нотариальной палатой на собственном сайте. Соискателям рекомендуется следить за обновлениями информации на сайте. Документы на стажировку кандидат подает лично в нотариальную палату.
Сегодня многие нотариальные конторы оборудованы с максимальным деловым комфортом. Но дорогой ремонт и комфортная мебель – далеко не все, что нужно, чтобы открыть полноценную нотариальную контору.
Кроме требований об образовании, к тому, кто хочет стать таким специалистом, как нотариус, применяется и возрастной ценз. Не допускаются к рассмотрению кандидаты младше 25 лет и старше 75 лет.
Процедура лицензирования и конкурсного отбора строго регламентированы. Они призваны выбрать из числа претендентов на должность нотариуса наиболее подготовленных кандидатов, которых можно допустить к самостоятельной работе в такой сложной и ответственной отрасли как нотариальная деятельность.
Одно из основных преимуществ работы частным нотариусом – высокая цена на услуги при незначительных затратах на их оказание. Недостаток – высокий уровень материальной ответственности, в том числе и собственным имуществом.
Стаж работы кандидата по юридической специальности не должен быть менее пяти лет. Период стажировки у практикующего нотариуса в юридический стаж не засчитывается.
Высшее юридическое образование по любой из возможных в юриспруденции специализаций дает право выпускнику стать в дальнейшем нотариусом. Но ВУЗ должен быть с государственной аккредитацией.
Виды работ или оборудованияКоличествоСтоимостьВсего:1 550 000 рублейПроектные работы200 тысяч рублейРемонтные работы200 кв.м.600 тысяч рублейКомплект мебели для кабинета нотариуса стол, кресло, два стула, диван для посетителей, два шкафа, сейф300 тысяч рублейМебель для приемнойСтол, стулья, два шкафа100 тысяч рублейОргтехникаДва компьютера, ксерокс, факс, сканер200 тысяч рублейПротивопожарная сигнализация100 тысяч рублейУстановка охранной сигнализации50 тысяч рублейРазмещение конторы необходимо согласовывать с региональной нотариальной палатой. Реконструкция помещения под офис нотариуса должна производиться по проектной документации, составленной специалистами. Это важное условие, поскольку если не будет проекта, то готовый офис невозможно будет сдать в эксплуатацию и открыть в нем контору.
Основные требования к офису нотариуса:
Чтобы попасть на стажировку соискатель должен:
Если брать нынешние цены на рынке, то примерную стоимость оборудования офиса на 200 кв.м. можно рассчитывать исходя из следующих данных:
Перед тем как стать частным нотариусом, соискатель должен один год отработать стажером у практикующего специалиста, который на момент начала стажировки находится на этой должности не менее трех лет. Организацией стажировки занимается региональная нотариальная палата.
Порядок назначения на стажировку и прохождения стажировки на должность нотариуса установлен Приказом Минюста РФ №151 от 29.06.2015 года.
Прежде чем строить планы о том, как открыть нотариальную контору, будущий соискатель должен получить высшее юридическое образование. Сегодня ВУЗы предлагают абитуриентам и студентам при обучении юридической специальности выбирать профильные направления (судейские, прокурорские, следственные и прочие факультеты). Если соискатель окончил юридический ВУЗ по судейскому или любому другому профилю и после обучения решил стать нотариусом, то это обстоятельство не станет помехой при подаче документов на получение нотариальной лицензии.
Однако надо учесть, что чаще всего количество заявлений от стажеров превышает количество вакантных мест для стажировки. В случае такого превышения нотариальная палата проводит конкурс среди заявивших о себе соискателей и выявляет наиболее достойных, которые приказом направляются для прохождения практики к определенным руководителям стажировки.
Источник: http://lipetsk48.ru
